科大湖沁湾楼盘地址、价格，小区配置介绍

科大湖沁湾

城南姚家荡板块·姚家荡中小学旁·毛坯改善住区

（VIP意向登记火热进行中，

户型面积：**㎡、92㎡、115㎡、152㎡、178㎡、

十大购买理由

1.城南在售唯一不靠高架

2.城南五年来唯一在售稀缺小户型

3.全周期终改定制户型

4.全系毛坯交付

5.一中实验经开、姚家荡中小学环伺

6.滨江物业加持

7.双面环水、三面环绿，代建1万方口袋公园

8.双面拥有城市之窗取景器、全系阔景双联阳台，嘉兴**美城市天际线

9.149以上户型层高≥3.15米

10. 自带蒂芙尼景观池

二、区位配套价值

◆价值一： 城南正席 启幕进阶人居蝶变

嘉兴城南作为改善型居住的板块之一，备受市场和客户认可，随着姚家荡规划升级和板块扩容，城南已进入3.0时代。

【高阶圈层】：嘉兴以“居南为贵”，历来备受嘉兴高阶人群追捧，周边梅湾花园、花语江南、璟颐湾等高端住区林立，是嘉兴高层人士一直推崇的理想生活圈。

【醇熟商业】：华府八佰伴是集吃喝娱乐购于一体的综合商业发展体系，未来商业前景无可限量。梅湾街南门头承载了嘉兴老底子味道，仿古的建筑、传统记忆的味道、曲艺表演，都是嘉兴深厚底蕴的象征。周边还有4大农贸市场，便利日常生活所需，无形中提升了区域内的人居幸福程度。

【学风蕴养】：周边嘉兴市城南幼儿园、姚家荡中小学、嘉兴一中实验经开学校、嘉兴学院等学校涵盖全龄段教育，营造精英化的教育特色和浓厚的学习氛围，展现区域内独特的人文情怀。

【全优**疗】：嘉兴****院近而不临，还有常春藤等养老**院保驾护航，为业主提供全方面的**疗关怀。

【多维交通】：项目紧邻嘉兴环城长水路高架，未来还将规划T4、T7无轨电车双线贯穿城南板块，其中T4线直达嘉兴机场（规划建设中）。约4公里内，到达高速嘉兴南湖枢纽，可转换常台高速、乍嘉苏高速、马家浜高速等抵达杭州、上海等国际化大都市。约6公里内，可抵达嘉兴高铁南站。

【自然共振】：近30万方的姚家荡公园提供“富氧”生活，依临长水塘，双面环水，三面环绿，成就对自然资源的极致占有。

◆价值二： 未来湖居 领衔公园住区居住理念

【世界湖居】：翻看世界湖居的历程，无论是华盛顿湖旁比尔·盖茨的别墅，还是日内瓦湖旁舒马赫的宅邸城堡，亦或是科莫湖畔的大明星乔治·克鲁尼的豪宅，无一【非名流不入席】，对湖居资源的占有，对湖居生活的青睐，已然成为世界顶层人物的共识。

【姚家荡蝶变】：定位生态宜居、功能复合、具有现代江南水乡特色的“姚家荡2.0”恢弘版图已铺陈开来，延伸至此的姚家荡水系以“船桨公园”为中轴延展，“曲水流觞”概念贯穿其中。打造出丰富的活动体验区，游船码头、慢行系统、自行车活动区域、邻里中心……构建着一个天然的“自然氧吧”。

【公园住区】双面环水，三面环绿，有着得天独厚的自然优势，湖沁湾如同是“长在公园里的房子”，让生活随时随地都能够沉浸在自然当中。

三、项目产品价值

◆价值三： 定标典范 写意当代美学峯境

湖沁湾聘请了多次获得全国人居经典建筑规划、建筑双金奖在嘉兴本土打造过万科·泊樾湾、香港兴业·璟颐湾等知名项目的【利恩工程设计】参与整体建筑设计。

【驭领极简】从世界极简主义的美学中汲取灵感，以简洁的线条，打造建筑的流动性，并在顶部造型上采用不对称式塔冠及圆弧倒角的设计手法，配合腰眼处【城市之窗】的亮点设计，打造区域内极具标识度的【天际美学】作品。

【宽屏天幕】以当代人的居住需求出发，采用了流行于世界的“超宽屏设计”，全方位提升内部采光度，更让室内空间与室外景致，产生更多的互动和链接。

【潮领现代】采用大量LOW-E玻璃材质和线脚层次设计，大大提升了窗墙比例，配合石材基底，更显建筑质感。

◆价值四： 园林景观 筑就城市花园般至臻谧境

在园林的打造上，倾情邀请到了曾荣获AHLA亚洲人居景观奖、2021法国NOVUM DESIGH AWARDA银奖的【青岚景观】团队操刀设计，以【一轴一带九组团】为景观规制，不同的归家路径，串联起多重景观内容和功能设施，呈现一个精致、尊贵、大气的社区体验。

【天使之眼】：一片湖蓝的泳池，承载无数高阶生活的向往，而无边泳池，更是当代豪宅的标配。约450㎡Tiffany蓝宝石泳池，用一汪湖蓝焕新世界高阶生活价值，精工匠筑人与水的和谐空间。

【KEEP级跑道】：超宽境KEEP级健康跑道，无论是散步和慢跑，以健康的生活方式，让业主享受愉悦的心境，并与园区的景观无限亲近。

【架空层泛会所】：配备有阅读空间、儿童乐园、运动天地、休闲交流等功能空间，呈现一个自有开放的公共场域，实现儿童、长者、青年群体全龄段、全周期的社交场域，成为邻里好友之间日常交互的“第二会客厅”。

◆价值五： 全维产品 以自在尺度演绎城市的人居迭新

湖沁湾以当代人的审美和需求出发，打造了7个面积段，将生活实用与品质格调尽数体现，演绎自在建筑尺度，打破生活美学想象的边界，实现城南板块上的人居越级。建面约**-330㎡湖景宽宅，打造一个专属城南贵胄的人居精奢范本。

【高阶圈层】：嘉兴以“居南为贵”，历来备受嘉兴高阶人群追捧，周边梅湾花园、花语江南、璟颐湾等高端住区林立，是嘉兴高层人士一直推崇的理想生活圈。
【醇熟商业】：华府八佰伴是集吃喝娱乐购于一体的综合商业发展体系，未来商业前景无可限量。梅湾街南门头承载了嘉兴老底子味道，仿古的建筑、传统记忆的味道、曲艺表演，都是嘉兴深厚底蕴的象征。周边还有4大农贸市场，便利日常生活所需，无形中提升了区域内的人居幸福程度。
【学风蕴养】：周边嘉兴市城南幼儿园、姚家荡中小学、嘉兴一中实验经开学校、嘉兴学院等学校涵盖全龄段教育，营造精英化的教育特色和浓厚的学习氛围，展现区域内独特的人文情怀。
【全优**疗】：嘉兴****院近而不临，还有常春藤等养老**院保驾护航，为业主提供全方面的**疗关怀。
【自然共振】：近30万方的姚家荡公园提供“富氧”生活，依临长水塘，双面环水，三面环绿，成就对自然资源的极致占有。

配备有阅读空间、儿童乐园、运动天地、休闲交流等功能空间，呈现一个自有开放的公共场域，实现儿童、长者、青年群体全龄段、全周期的社交场域，成为邻里好友之间日常交互的“第二会客厅”。

项目紧邻嘉兴环城长水路高架，未来还将规划T4、T7无轨电车双线贯穿城南板块，其中T4线直达嘉兴机场（规划建设中）。约4公里内，到达高速嘉兴南湖枢纽，可转换常台高速、乍嘉苏高速、马家浜高速等抵达杭州、上海等国际化大都市。约6公里内，可抵达嘉兴高铁南站。

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